Waarde van natuur voor woningkopers veel groter dan gedacht

21.03.2016 14:19 Leeftijd: 3 Jaar
Categorie: Economie
Door: Rijksuniversiteit Groningen

Op 24 maart promoveert Michiel Daams aan de Rijksuniversiteit Groningen op onderzoek naar de economische waarde van natuur.

Algemeen wordt aangenomen dat huizen een paar procent meer waard zijn als er binnen een straal van 500 meter tot een kilometer toegang is tot natuur, en dat vooral uitzicht op natuur tot hogere woningprijzen leidt. Michiel Daams concludeert dat waarde van natuur voor woningkopers veel groter is wanneer het onderzoek zich niet richt op natuur in het algemeen, maar naar natuur die in de beleving van mensen aantrekkelijk is.

Aantrekkelijke natuur stuwt de prijzen van woningen over een afstand tot wel zeven kilometer, concludeert Daams. Woon je dichtbij aantrekkelijke natuur dan is het effect het sterkst: 16% van de woningprijs (uitzicht is niet noodzakelijk). Verder weg wordt het effect natuurlijk kleiner: het effect is 1,6% op een afstand van zeven kilometer en daarna wordt het verwaarloosbaar klein. Hoewel het effect per woning relatief klein is op zeven kilometer afstand,  treft het op die afstand de prijzen van veel woningen. Natuur heeft daardoor op de woningmarkt veel meer waarde dan eerder gedacht.

Daams stelt dat zijn bevindingen veel grotere investeringen in (het behoud van) aantrekkelijke natuur rondom steden legitimeren. Dat is relevant voor het welbevinden van mensen die in steden wonen, voor natuurbeheerders en voor stedelijk ruimtelijk ordeningsbeleid. Daams  laat zien dat meer beleidsinspanning nodig  is om vooral rond steden mensen toegang te bieden tot aantrekkelijke natuur.

Michiel Daams verrichtte zijn onderzoek bij de afdeling Economische Geografie  van de Faculteit Ruimtelijke Wetenschappen. Het onderzoek maakt deel uit van het programma tWIST, ‘towards Wellbeing, Innovation and Spatial Transformation’. De studie valt deels onder het Wadden Sea Long-Term Ecosystem Research-project, waaruit het onderzoek voor de helft is gefinancierd. Daams is tegenwoordig postdoctoraal onderzoeker aan de Faculteit Ruimtelijke Wetenschappen.

De promotie vindt plaats op 24 maart 2016 om 16:15 in het academiegebouw van de Rijksuniversiteit Groningen. Meer informatie op de website van de RUG:

Het proefschrift  Rethinking the economic valuation of natural land; Analyses of how deeply people value nature in rural areas and in cities zal worden opgenomen in het overzicht van Wadden gerelateerde proefschriften op de website van de Waddenacademie.